Популярный портал недвижимости Immoscout24 прогнозирует рост цен на недвижимость в пяти крупных городах страны, при этом ожидается, что цены в Берлине будут выше,
нежели в других районах, отмечает 21 октября The Local. По данным экспертов Immoscout24, цены на недвижимости в Берлине на новую и «вторичную» недвижимость могут вырасти на 13% в течение следующих 12 месяцев. В целом, по Германии, стоимость покупки «вторичной» недвижимости должна вырасти на 11,3%, а стоимость новостроек – на 9%. Эксперты отмечают, что это связано с неизменно высоким спросом на недвижимость в Германии.
При этом два других крупных города страны – Франкфурт и Мюнхен- имеют гораздо более скромные прогнозы роста на следующие 12 месяцев. Во Франкфурте – на 5% на оба вида недвижимости, а в Мюнхене цены на новую недвижимость вырастут лишь на 2,5%, а на «вторичку»- на 6%.
Эксперты связывают это с тем, что цены в этих городах и так уже высоки. В третьем квартале 2021 года квартира во Франкфурте стоила в среднем 5635 евро за квадратный метр, в Мюнхене – 7742 евро, в Берлине – 4 664 евро. В Кельне – 4 196 евро за квадратный метр.
В целом же, с 2016 года цены на новостройки в Германии выросли на 59%, а на уже существующую недвижимость - на 63%. «Высокий спрос на недвижимость для покупки и рост затрат в строительной отрасли продолжают приводить к росту цен», - отметил управляющий директор ImmoScout24 д-р Томас Шрётер. «Ценовая тенденция на новые квартиры для продажи в настоящее время превышает уровень инфляции, особенно в Гамбурге, Берлине и Кёльне. Напротив WohnBarometer от ImmoScout24 показывает более низкий рост цен на существующие квартиры и новые дома в большинстве других мегаполисов», - добавил он (фото-Mwinog2777 at English Wikipedia).
